夫婦と子二人、犬一匹で暮らす平屋の家【空き家活用妄想PLAN2】

【空き家物件情報】

長野県東御市下之城

730万円

【妄想プラン予算】

400~750万円

【合計予算】

1130~1480万円

※手数料等、諸費用は別途になります。

 

※物件情報、写真などはコチラから拝借いたしました。

http://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6963342175/

 

 

 

 

【空き家活用リノベーション妄想プラン】

既存図-Before-

 

妄想プラン-After-

 

夫婦と男の子と女の子と犬。

家族4人と一匹で暮らす平屋の家。

 

【妄想予算】

あくまで想定であくまで妄想の域を越えてはおりませんので、

具体的な調査・計画等により実際とは大きく異なる場合もありますのでご了承下さいませ。

 

————————————————————–

PLAN①フルリノベーションプラン 650〜750万円

————————————————————–

[想定した主な仕様]

・台所・洗面脱衣室・浴室・トイレ・廊下・玄関は既存のまま

・屋根・外壁・サッシ等も既存のまま ※構造躯体に補修が必要な場合は別途追加

(一部外壁解体のうえ補修・新規アルミサッシペアガラス設置:寝室・子供室1デスク前)

・既存畳、建具、一部間仕切り壁 解体・撤去処分

・天井 既存利用、一部補修。 ※天井作り替えが必要な場合は別途追加

・床 既存下地を補強の上、再利用。 ※下地作り替えが必要な場合は別途追加

・床 新規根太間に断熱材スタイロフォーム充填、信州カラマツ無垢フローリング張り(節あり)

・内壁 左官タナクリーム仕上げ(左官工事は施主工事)http://store.tanacream.com/

・天井 水性塗料(ペンキ)仕上げ(塗装工事は施主工事)

【床・壁のイメージ】http://www.engawashoten.com/?p=6545

・製作木製建具 シナフラッシュ戸 【イメージ】https://goo.gl/U1ieVG

・造り付け家具・デスク 杉の無垢板材(巾剥材)にて造作(大工製作)http://sozaikoubou.com/goods/mokuzai/kunnennkannsoumokuzai.html

【家具イメージ】http://www.engawashoten.com/?p=6455

・電気工事、薪ストーブ工事、ウッドデッキ工事含む

【ウッドデッキイメージ】http://www.engawashoten.com/?p=6488

・家具(ソファ、ベット、テーブル、椅子など造り付け家具以外のもの)・家電・カーテンなど 別途

・外構工事 別途

・給排水設備工事、ガス工事は5万円ずつ程度の予算取り含む。修繕等必要な場合は別途。

 

————————————————————–

PLAN②ウッドデッキ・家具はゆくゆくプラン 550〜650万円

————————————————————–

PLAN①よりウッドデッキ工事・家具工事(造り付け家具・デスク造作)を別途

 

————————————————————–

PLAN③間取り実現プラン 400〜500万円

————————————————————–

PLAN②より

・薪ストーブ工事を別途

・寝室・子供室1のサッシ新設を別途(外壁は全て既存のまま)

 

 

いかがでしょうか?

 

コチラの物件は水廻り(キッチン、お風呂、洗面、トイレなど)が既にリノベーション済みで、

そのまま使えるという点が大きなメリットです。

水廻りの改修が必要になった場合、ここから更に数百万円のプラスになってくる場合があります。

 

参考になさってみてください!

他の妄想プランについても追って妄想予算、出していきますね。

お楽しみに。

 

物件は気に入っているんですが、リノベーションに費用があまり掛けられなくて…

予算内でできることをやりたいんですが…というご相談、Welcomeです。

率直なご予算をお知らせ下さい。

その範囲内でできることをご提案させていただきます。

ご連絡お待ちしております!

 

 

※一緒に現地に伺い物件を見させていただくことも可能です。

物件見学の申込み・日程調整などは直接、不動産業者様とお願いします。

お申込みは初回無料の「おためしコンサルプラン」をご利用いただければと思います。

https://peraichi.com/landing_pages/view/engawaplan

 

 

 

 

●空き家活用妄想プラン【空き家サン】へGO!

http://www.engawashoten.com/?page_id=8879

 

 

 

 


コメントを残す